买期房需要注意什么？期房的交易流程是什么?

2021-11-16 16:32:15 来源：网络

现在市面上的房子很多都是期房，期房也是很受人们欢迎的，不过购买期房也有一些事项需要注意，那么买期房需要注意什么？下面就来了解一下。

1、看开发商实力

购房前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况，一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解小区的基本情况，也可以上网查询该开放商的实力和口碑。

2、细看样板间

有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。

3、注意约定不动产权证书的办理时间

根据规定，不动产的登记机关是房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。

4、看楼栋位置

了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察其位置，后期还能进去看到房子内部构造。

买期房需要注意什么？期房的交易流程是什么?

期房的交易流程是什么?

1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。

2、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。

3、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。

4、验收房屋，办理入住手续。购房者按照与开发商的协议，与物业管理公司签订物业管理契约。

5、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。

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买期房需要注意什么？期房的交易流程是什么?

2021-11-16 16:32:15

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责任编辑：汪露

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