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张家口购房指南|准现房和期房有哪些区别?
2022-07-12 11:04:42 来源：楼市网
购房者在买房的时候，会对房源进行对比，然后会发现房子有准现房和期房之分，那么，准现房和期房有哪些区别?今天我们就来看看这个问题。
1、房屋属性不同
区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。
2、入住时间不同
准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短;而期房可能要等一两年才能入住。
3、配套设施不同
准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地;而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。
4、风险指数不同
准现房风险指数低，因为看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的，所以期房的风险指数高。
准现房的优势主要有哪些?
1、项目进度一目了然，避免了烂尾楼
因为准现房的大致主体已经出来了，房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，特别是对自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
2、交房时间较快，风险相对较小
准现房的交房时间一般比较短，不像普通期房多为两年甚至更长。少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。特别是一些准备购买新房当做婚房的年轻购房者，对于这种交房快的房源更为青睐。
3、价格稳定，性价比更高
一个正常楼盘的开发一般需要二三年左右，由于楼盘及周边各种配套建设还没有完善，期房的房价一般比现房要低。但准现房的价格稳定在周围地区同类型房屋价格同等水平。在价格方面，准现房比现房价格稍低，但准现房同样具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更有优势。
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张家口购房指南|准现房和期房有哪些区别?
2022-07-12 11:04:42
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