张家口
登录/注册
退出
发布房源
准备买房的注意啦!社科院预测：明年张家口等10个城市房价可能下跌
2019-12-07 16:32:06 来源：楼盘网
准备买房的注意啦!社科院预测：明年这10个城市房价可能下跌
2019年只剩下一个月的时间了，今年的房地产市场基本上要告一段落了，对于明年的房地产市场会怎样发展，很多人都表示很期待同时也很迷茫，对于刚需来说今年的楼市都是呈现一股降温的信号，明年房价会不会持续降温他们非常期待，毕竟这能让他们明年买房减少一定的购房成本;而对于房产者来说今年的楼市不太顺利，在降温的信号之下交易量和交易面积都有所下滑，甚至还出现了400多家房企倒闭的情况，明年对于他们来说是未知的，如果今年能够收回足够多的资金，那么他们明年的日子还是可以过下去的，但如果今年回款少，那么明年对于他们来说就是雪上加霜。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》，从该报告中对北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等10座城市作出了“一般下跌”的预警，而笔者看了这10个城市发现，基本上除了北京、天津、青岛、济南以外，其他几个城市都是三四线城市，而在这份报告中也指出明年三四线城市的房价走势是总体下跌。
首先我们从一线城市北京来看，北京最近几年的人口其实是呈负增长,状态，在2016年的时候总人口是2173万人，但是从2017年开始其总人口就开始出现了下滑，当年总人口降至2171万人，到了2018年人口降低更明显只有2154万人，新增人口的降低从一定程度上就代表着购房需求的减少，而本身北京的购房门槛就比较高，对于普通的工薪阶层来说他们如果工作个七八年数十年还买不起房，那么大概率会回到老家二线城市或者三四线城市，而现在当地的房价也就进入了一个平稳优化的阶段。
其次，天津、青岛、济南这几个二线城市，基本现在的二线城市房价都涨起来了，特别是这几年的人口引进策略，让这些城市的人口总量逐渐上升，但短期的人口流入并没有让迁进来的人口获得不错的工作和收入，所以这些城市相对于一线城市的吸引力来说还是要弱一点，毕竟现在还只是二线城市，但不排除明年有部分二线城市房价会出现上涨，但幅度方面应该不会太大。
第三，三四线城市房价下跌或在明年成为一个趋势，前几年三四线城市迎来了有史以来房价上涨最快的阶段，现在大部分三四线城市房价都达到了七八千乃至上万元，这对于当地人来说影响很大，因为在房价上涨的这几年里他们的收入并没有明显增长，几乎还停留在两三千元左右，而且三四线城市机会少，想要像大城市那样拿到很高的薪水基本上可能性不大，另外三四线城市并没有多少明显的流入人口，从一定程度上来说当地的购买力是很有限的，明年对于三四线城市来说是不是在裸泳就明白了!
所以对于明年要买房的人来说会是一件好事，特别是预测房价会出现下跌的城市，购房者不用急于在今年年底买房，完全可以等到明年再出手，毕竟现在“房住不炒”的氛围是越来越浓了，没有了炒房者的干预，那么房价想要出现明显的上涨就没有可能，房价稳定就更利于购房者看房买房!
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
![]()
准备买房的注意啦!社科院预测：明年张家口等10个城市房价可能下跌
2019-12-07 16:32:06
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
