张家口买房：怎么查询房子五证是否齐全?

2021-12-13 16:09:01 来源：网络

买房时，需要了解一下房子的各方面信息，还需要看房子的五证是否齐全，那么怎么查询房子五证是否齐全? 张家口买房：怎么查询房子五证是否齐全? 购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证;可以要求开发企业出示，也可以向房地产管理部门查询;可以去银行询问关于“五证”的问题。具体查询方法如下：

1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。比如登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

2、可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示。开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

3、可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去。张家口买房：怎么查询房子五证是否齐全? 五证两书介绍

1、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

2、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

3、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

4、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。