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得房率是什么意思?得房率受哪些因素影响
2021-11-30 17:07:06 来源：网络
买房时，可能会听到得房率这个词，但是很多人对这个词都不太了解，不清楚具体指的什么，因此下面我们就来看看得房率是什么意思?
得房率是指套内建筑面积和每户建筑面积之比，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高，但并非越高越好。具体介绍如下：
得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。比如一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。
得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。得房率要高得有品位，不能以牺牲方便性、安全性来换取。得房率低要低得有价值，不能造成不必要的浪费。
得房率受哪些因素影响
得房率受房屋结构、楼盘形态、公共活动区域大小、房型结构等因素的影响。具体如下：
1、房屋结构
板式楼房的得房率相对来说是最高的，点式楼房的得房率较低。
2、楼盘形态
高层得房率为最低，小高层次之，多层的得房率则较高。
3、公共活动区域大小
高品质的物业占用的公摊面积比较多，如高挑的大堂、电梯以及室内车库等，所以得房率就相对较低。
4、房型结构
房型结构指的是几梯几户，如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加了，这样每户需要分摊的面积就会减小些，得房率会高些。
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得房率是什么意思?得房率受哪些因素影响
2021-11-30 17:07:06
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